La construcción de una casa puede ser un proceso que implica varios factores que influyen en su costo, pero hay dos elementos clave que debes tener en cuenta: el tamaño y el tipo de material. A continuación, te mostraré cómo construir una casa sin gastar demasiado.
¿Cómo se construye una casa?
Para construir una casa, debes considerar los materiales para los muros, los acabados, los interiores, los techos y los pisos, por ejemplo:
- Para los muros: Puedes optar por ladrillos, que suelen ser la opción más económica, o bloques de cemento.
- Para los acabados: Los materiales más comunes son la piedra y el cemento.
- Para los interiores: Es recomendable utilizar divisiones livianas con paneles de tabla roca (Durlock), ya que son económicos y vienen en diferentes presentaciones.
- Para los pisos: Se suelen utilizar cerámicos, parquet o cemento pulido.
- Para los techos: Existen diversas opciones, como tejas y zinc. Las tejas son más atractivas, pero el zinc es más económico.
¿Hay alguna opción económica para construir una casa?
¡Claro que sí! En la actualidad, una opción económica y que requiere menos tiempo es la construcción en seco. Consiste en edificar con bloques prefabricados, principalmente hechos de acero, aunque también se utilizan placas de hormigón prefabricado. Además, se emplea fibra de vidrio o poliestireno expandido como aislante para eliminar el ruido molesto.
¿Cuáles son las ventajas de la construcción en seco?
- Menos tiempo:
Gracias al uso de elementos prefabricados listos para ensamblar, el tiempo de construcción se reduce en un promedio del 50% en comparación con la construcción tradicional.
- Menores costos:
Aunque los costos de la materia prima para la construcción tradicional y la construcción en seco son similares, la ventaja de que la construcción en seco se realice en menos tiempo influye en el menor costo de la mano de obra. Además, los costos de limpieza se reducen considerablemente debido a la mínima generación de desperdicios.
- Menor impacto ambiental:
Una de las grandes ventajas de la construcción en seco es que utiliza principalmente acero, un material 100% reciclable. Además, los materiales utilizados ofrecen un buen aislamiento térmico, lo que implica que la vivienda conservará el calor en invierno y se mantendrá fresca en verano.
- Facilidad para remodelar:
En la construcción en seco, las remodelaciones son rápidas, sencillas y limpias. No hay necesidad de picar paredes y generar escombros, lo que facilita los cambios y las adaptaciones en la vivienda.
- Aislamiento acústico:
Gracias al sistema de capas utilizado en la construcción en seco (como fibra de vidrio o poliestireno expandido), se logra un excelente aislamiento acústico. Un muro liviano construido en seco puede alcanzar un aislamiento acústico de más del 70% en comparación con uno de ladrillos.
COSTO
¿Cuánto cuesta construir una casa en Perú?
El costo de construir una casa en Perú dependerá principalmente de la cantidad de pisos y metros cuadrados que tendrá. Por ejemplo, una casa de dos pisos y 100 metros cuadrados tiene un costo promedio de 260,000 soles para el primer piso y 120,000 soles para el segundo piso. El mayor costo del primer piso se debe a la cimentación necesaria para su construcción.
Pero, supongamos que estás buscando una casa un poco más grande, digamos de 120 metros cuadrados, en ese caso deberás agregar al presupuesto anterior unos 150,000 soles más.
¿Está incluida la mano de obra en el presupuesto anterior?
No, el costo de la mano de obra dependerá del contratista, pero por lo general oscila entre los 90,000 y 120,000 soles.
¿Existen presupuestos más bajos para la construcción de una casa?
¡Por supuesto! Como mencionamos anteriormente, el costo de construcción de una casa también depende de su tamaño. Por ejemplo:
- Si deseas construir una casa de 90 m2, debes considerar un presupuesto que varía entre los 170,000 y 220,000 soles. Sin embargo, este costo puede variar dependiendo de los materiales elegidos, el sistema de construcción y los acabados.
- Si deseas construir una casa de 70 m2, debes considerar un presupuesto aproximado de 120,000 soles.
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